Chic Tower от застройщика Дамак в Дубае — именно этот вариант инвестирования я разобрал в новом YouTube-видео.

Варианты квартир, стоимость и квадратура, выезд на место стройки, срок окончания стройки, дизайн, рассрочка и первоначальный взнос — все это в новом ролике.

Рекомендую этот объект как в разрезе инвестиций, так и для себя.

Как продавать однушку по цене двушки? Об этом знает Анатолий Карев, которого я пригласил на открытое интервью в «Клуб Инвесторов».

Эту встречу мы снимали на видео. И смонтировали. Результат по ссылке ниже 👇🏻

Анатолий продает однокомнатные квартиры по ценам двухкомнатных, просто нарисовав новую планировку в paint.

Поговорили также о недвижимости Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону, о пассивном доходе, об узаконивании перепланировок квартир, о вторичной недвижимости и новостройках.

А в конце видео Анатолий предложил розыгрыш приза для зрителей, но для этого надо выполнить условия. Приятного участия и просмотра!

Рассказываю свой опыт, как купить квартиру в Москве. Специально записал на эту тему новое YouTube-видео.

Это инвестиционная покупка: приобрел объект в строящемся доме в Новой Москве — ЖК Скандинавия, застройщик А101.

Инвестиция еще не закончилась.

По сути, в видео рассказываю, как она стартовала, как развивается.

Выхода из сделки еще не было.

А пока вопрос: были ли у вас сделки, которые проходили удалённо?

Тайм-коды для нового видео:
00:01 — начало
00:42 — как я купил квартиру в Москве. Вводные данные
01:43 — стоимость квартиры в Москве
02:21 — как проходит сделка удалённо
03:20 — драйвер роста цены квартиры
03:52 — что произошло с ценой за год
04:30 — что говорят риэлторы
05:06 — продолжаю находиться в сделке
05:41 — однушка за 12 миллионов рублей

Меня крайне впечатляют нестандартные подходы во всех проявлениях жизни. Будь то образ мышления, образование, перевод денег, путешествия.

Но в архитектуре меня такие нестандартные моменты просто вдохновляют. И примеров таких необычных зданий много в Дубай.

Один из них — красавец Opus Residences by Zaha Hadid.




Это многофункциональный комплекс высотой 28 этажей, спроектированный британским архитектором Заха Хадид.

Здание в стиле «деконструктивизм» — строгие ровные линии остекления внезапно прерываются и открывают живую текучую форму. Интерьер лобби выполнен по уникальному проекту.

Здание поделено на несколько зон — нижние этажи занимают рестораны, бары и магазины. Несколько этажей отведено под 5* отель Me by Melia. Середину здания занимают офисы.

На верхних этажах — апартаменты с отделкой и сервисом.

Если хочется жить в таком чуде мысли и творчества, то можно выбрать апартаменты с 1-й и 2-мя спальнями и необычные двух- или трехуровневые резиденции с отделкой и мебелью от Заха Хадид в светлом и тёмном вариантах.

В качестве бонуса всем резидентам доступны услуги 5* отеля Me by Melia — от службы клининга до личного секретаря.

И вопрос к вам: как думаете, сколько стоит квадратный метр в таких апартаментах?

Что такое ипотека 0.1? Миф это или реальность?

Кто может взять, какие ее плюсы и минусы, удорожание, переплата — во всем этом я попытался разобраться в новом YouTube-видео.

Ссылка на него в ниже 👇🏻

Дальше планирую выпустить еще экспертное видео на эту тему. А пока вопрос к вам: готовы ли вы взять ипотеку? Пусть даже и под 0,1%?

Прожарка Whitewill? Легко: в своем турне по Эмиратам изучил недвижимость в Дубае, встретившись с представителями агентства недвижимости Whitewill и задав им каверзные вопросы.

10 минут (столько длится это видео) вам хватит, чтобы прояснить все вопросы по инвестированию в недвижимость Дубая.

Смотрите, это того стоит. Ссылка ниже

А после просмотра ответьте в комментариях на вопрос: хотели бы Вы заработать на недвижимости Дубая?

Итак, вот какую возможность я нашёл в Дубаи с бюджетным входом в рынок недвижимости 🏠

Колливинг You&Co в Дубаи — это место для жизни на среднесрок для тех, кто приехал на дольше, чем срок турпоездки.

Я побывал в этом месте, поснимал 📽, и готовлю Youtube-видео об этом.

Инвестировать возможно, купив в собственность студию, квартиру 1+1 или улучшенную квартиру 1+1.

Какие цены 💰:
🔥студия: от 150 тысяч $.
🔥квартира 1+1: от 200 тысяч $.
🔥улучшенная квартира: от 260 тысяч $.

И есть 2 варианта получения дохода от этих вложений:
1. Гарантированный доход от управляющей компании: 5,5-7,5% годовых в $ в течение первых 3-х лет.
2. Просто сдача. УК сдаёт, управляет, расходы на инвесторе, УК берет за свои услуги 15% от дохода.

✅ Бонусом идёт то, что при сумме инвестиций от 200 тысяч $ можно получить резидентство ОАЭ на 3 года.

Резидентство даёт возможность жить и работать в ОАЭ, открыть счёт в банке (что сейчас немаловажно), водить детей 👶 в детский сад, а также не платить налоги на прибыль с общемирового дохода (например, от инвестиций в крипту или фондовый рынок).

Дальнейшее общение на эту тему можем продолжить в моем Телеграмм-канале: t.me/aziuzginov

В новом видео рассказал о «своем» батумском застройщике Дар Билдинг: что у него можно купить, какие есть варианты и возможности.

Рассрочка, первоначальный взнос, гостиничный номер в Ramada by Wyndham или простая квартира, какие квадратуры и цены — все это рассмотрено мною в данном ролике.

Тайм-коды для этого видео:
00:01 — в этом видео
00:37 — срок сдачи дома
00:43 — рассрочка от Дар Билдинг
01:23 — какие есть квадратуры
01:31 — что можно купить
01:58 — купить номер в гостинице Ramada by Wyndham
02:23 — купить квартиру
02:32 — какие цены на гостиничный номер
03:39 — цены на просто квартиры
04:04 — услуга «ремонт от Dar Building
04:40 — стоимость обслуживания
05:22 — рассрочка и первоначальный взнос
05:59 — за сколько можно сдавать квартиру от Дар Билдинг

В новом Youtube-видео рассказал о своём опыте и видении по доходности аренды в Батуми (Грузия).

Дело в том, что с 2019 года я владею квартирой на грузинском Черноморском побережье, и мне есть чем поделиться с вами.

Предоставил всю историю и все цифры по сдаче в аренду своей квартиры в Батуми.

Проанализировал, как изменился рынок аренды в Батуми после 24 февраля 2022 года.

Ссылка на видео:

( Читать дальше )

​​Сейчас многих интересует зарубежная доходная недвижимость и/или переезд, и в свете этого интереса в своем Telegramm-канале провел прямой эфир с экспертом по Северному Кипру: недвижимости и жизни на этом острове.

Ссылка — ниже 👇🏻

Обсудили кейсы приглашенного эксперта Александра Чередниченко, конкретные варианты покупки квартир у застройщиков, а также цены на продукты на Северном Кипре, стоимость бензина, достопримечательности Средиземного острова, перспективы повышения цен на недвижимость.

Видео полезное. Приятного просмотра!

Тайм-коды для видео:
01:33 — о непризнанности Северного Кипра
02:34 — образование на Северном Кипре
04:04 — о Северном Кипре, крупных городах
06:12 — достопримечательности Кипра
08:57 — инвестиционный регион Искеле
13:00 — какая ситуация сейчас с русскими, украинцами, казахами
16:06 — криптовалюты на острове
18:54 — кейс Александра по недвижимости
23:17 — инфраструктура комплекса Caesar Resort и застройщик Afik Group

( Читать дальше )